TASACIONES INMOBILIARIAS

TTASACOP realiza servicios de tasaciones a empresas y particulares en todo tipo de inmuebles:

• - Viviendas en general (Casas, departamentos).
• - Oficinas.
• - Terrenos eriazos urbanos y rurales.
• - Locales comerciales.
• - Galpones de tipo industrial y almacenaje.
• - Colegios.
• - Parcelas de agrado.
• - Viviendas para subsidio Serviu.
• - Tasaciones I.F.R.S.

Si Ud. va a comprar o vender una casa, departamento, local comercial, terreno o cualquier otro tipo de inmueble, es esencial saber cuál es el valor de éste por medio de una tasación. Una tasación es la mejor forma de conocer si el inmueble que quiere comprar tiene un valor razonable y por otro lado indicar un valor de venta de su inmueble acorde con el mercado.

Se sabe que el valor es “el precio que un comprador está dispuesto a pagar libremente por adquirir un bien”, por lo que pueden existir factores que generen una desviación del justo valor de un inmueble tanto del punto de vista del vendedor quien va a querer obtener el mayor valor posible por su inmueble y el comprador quien normalmente va a tratar de obtener el menor valor por él, por lo anterior, es que cuando se quiere vender o comprar un determinado inmueble ya sea para vivienda, comercio, industria, etc., una tasación formal realizada por una empresa especializada como TTASACOP es fundamental, ya que ubica a la propiedad en cuestión dentro de la realidad del mercado.

El valor de tasación se calcula de acuerdo con diferentes parámetros variables como ubicación del inmueble, conservación, tipo de materiales, etc. y empleando diversas técnicas de valorización de acuerdo con el tipo de inmueble y de mercado objetivo.

Las actividades o gestiones que realiza el tasador en una tasación inmobiliaria son:

• - Realizar una visita (o las necesarias) al inmueble.
• - Tomar las correspondientes fotografías a todas las dependencias del inmueble visitado.
• - Realizar un levantamiento planimétrico tomando las medidas de terreno y edificaciones involucradas.
• - Elaborar y emitir el informe de tasación de acuerdo con la información obtenida en la visita, considerando antecedentes legales y utilizando las técnicas de tasación que son adecuadas al inmueble.